Respondiendo a su correo, en relación con la solicitud de información sobre el Proyecto de Sefanitro, le informo:
1.- El Plan Especial que concretó para esta actuación las previsiones del
Plan General fue anulado por Sentencia del Tribunal Superior de Justicia
del País Vasco al entender el Tribunal que los 92.000 metros de
equipamiento privado previstos, debían ser públicos salvo que se modificara
el Plan General. Esta anulación no afecta a las parcelas residenciales,
pero sí tiene una importante repercusión en la viabilidad económica del
conjunto de la actuación.
Para superar esta situación, el Pleno del Ayuntamiento ha aprobado
inicialmente una modificación del Plan General que permita convalidar el
PERI aprobado en su día. En este momento, el proyecto de modificación del
Plan General está en exposición pública para que los ciudadanos puedan
presentar alegaciones. Cuando concluya el plazo de alegaciones y tras
estudiarlas, el proyecto se enviará a la Comisión de Ordenación del
Territorio (Gobierno Vasco) para que emita informe y sólo después se podrá
aprobar definitivamente, con lo que se despejarán las incertidumbres sobre
la viabilidad económica de la actuación generadas por la Sentencia.
Respecto a la previsión temporal, estimo que la aprobación definitiva se
podrá producir en unos siete meses.
Parece que se van a formular alegaciones oponiéndose a la modificación
puntual del Plan General, pero hasta que no se concreten es difícil opinar
sobre ellas. No obstante, sí le puedo avanzar que propondré al Pleno la
desestimación de todas aquellas alegaciones encaminadas a bloquear directa
o indirectamente la actuación, y que respecto a los reparos de carácter
jurídico, que la propuesta cuenta con informes favorables de los técnicos
municipales y del propio Secretario General del Ayuntamiento.
2.- En este momento está trabajándose en la elaboración del anteproyecto
de urbanización. Los propietarios mayoritarios han encargado su redacción a
la ingeniería LKS, y en breve se iniciará la tramitación del Anteproyecto
de Urbanización, cuya aprobación también requiere exposición pública para
presentación de alegaciones.
3.- Por otra parte, debe realizarse la descontaminación del suelo,
estando pendiente de que Fertiberia, empresa responsable de la
descontaminación, presente el Plan de Excavación a la Viceconsejería de
Medio Ambiente (Gobierno Vasco), que debe darle el visto bueno antes del
inicio de la descontaminación. La elaboración del Plan de Excavación
requiere diversos trabajos previos que se están realizando. Es posible que
la descontaminación de las zonas donde se construirán las viviendas
protegidas, podría haber ido más rápido, pero hay que tener en cuenta que
la descontaminación es una operación delicada y que la supervisión y
control por la autoridad medioambiental no permite la rapidez que a todos
nos gustaría, pero debemos comprender que, ante todo, esta tarea debe
hacerse bien. Le hemos requerido a Fertiberia para que se redacte el Plan
de Excavación con la mayor celeridad posible.
Se está trabajando en tres frentes distintos y todos ellos necesarios
para poder iniciar la construcción de las viviendas protegidas. La obra de
edificación no puede iniciarse mientras no se cuente con certificado de
suelo limpio y requiere licencia. La licencia sólo puede concederse con
proyecto de urbanización y con garantías de que cuando se acaben las
viviendas, contarán con servicios y urbanización suficiente.
Creo que se está trabajando bien y confío que las obras de urbanización,
así como la construcción de las viviendas protegidas puedan iniciarse
dentro de este año y que con la colaboración de todos podamos superar las
dificultades, que no son pocas.
Un saludo, TONTXU
Blog de vecinos de Miralnorte 