Los socios cooperativistas propietarios de las parcelas de vivienda protegida de la actuación urbanística de Sefanitro, estáis preocupados por la marcha de la actuación y por la falta de información, habiendo convocado una concentración ante el Ayuntamiento para expresar su malestar.
Llama la atención que exterioricen su protesta dirigiéndola contra el Ayuntamiento, cuando el responsable de la construcción de las viviendas es la cooperativa de la que son socios. El Ayuntamiento de Barakaldo está participando en esta actuación con la mayor celeridad y diligencia.
Respecto a la falta de información, deben distinguirse dos aspectos: las
cooperativas y los socios de las cooperativas. Los propietarios de los terrenos y el Ayuntamiento mantienen reuniones con regularidad para poner en común la información disponible, y agilizar la actuación. A estas reuniones asiste la gestora que representa a las 4 cooperativas, por lo que las cooperativas tienen información puntual y de primera mano de todas las actuaciones.
Por otra parte, si la información de que dispone su cooperativa no llegara a sus socios, son los propios socios quienes tienen que adoptar las medidas oportunas para que en su sociedad fluya adecuadamente la información.
Respecto al calendario de la actuación, también deben examinarse diversos aspectos:
1. Descontaminación: El inicio de las obras estaba previsto para el mes de agosto de 2010. El 11 de agosto de 2010, el ayuntamiento concedió la licencia para las obras de la primera fase de descontaminación despachando este asunto con prioridad absoluta y una gran celeridad (la licencia se había solicitado el día 5). Además de la autorización municipal, las obras requieren autorización de la Viceconsejería de Medio Ambiente que todavía no se ha concedido. El motivo del retraso es la obligación legal de abrir un periodo de información pública, presentando alegaciones diversos colectivos varios concejales del ayuntamiento encabezados por José Manuel Castaños y el grupo ecologista Eguzkizaleak, que solicitan y obtienen una ampliación de plazo y finalmente se oponen a la concesión de autorización.
La Viceconsejería de Medio Ambiente, tras estudiar dichas alegaciones ha
elaborado una propuesta de resolución que autorizaría el inicio de las obras respecto de la que se ha abierto un nuevo plazo de alegaciones a todos los interesados. Esperamos que el plan de remediación se apruebe pronto, porque la Viceconsejería de Medio Ambiente esta actuando con celeridad y las obras puedan empezar en las próximas semanas.
2. Planeamiento urbanístico: El secretario de la Asociación de Vecinos de El Carmen, Aniceto Prieto, recurrió el Plan Especial de ordenación de Sefanitro. El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco interpretó que la implantación de usos terciarios requería un modificación del Plan General. El Ayuntamiento ha recurrido la Sentencia, que en este momento está pendiente en el Tribunal Supremo, sin embargo y para minimizar el retraso que genere este incidente, se ha tramitado en paralelo la modificación del Plan General, que ha sido aprobada por el Pleno municipal el pasado 10 de Noviembre.
Esta nueva tramitación ha puesto de manifiesto un problema de separación a la autovía del edificio de Miralnorte, que finalmente se ha resuelto satisfactoriamente, aunque requiere la aprobación de un Estudio de Detalle para esta parcela, que esta cooperativa ha presentado el pasado viernes 19 de Noviembre de 2010 y que en este momento está siendo analizado por los servicios técnicos municipales.
La inadmisión de los usos terciarios hubiera supuesto un grave quebranto
económico para los socios cooperativistas de Miraleste, Miraloeste y Miralsur, un sobrecosto menor pero importante para los socios de Miralnorte y hubiera perjudicado gravemente a los demás propietarios, con cuyas aportaciones económicas se podrán urbanizar los solares de las cooperativas.
3. Fases de urbanización: La ejecución de la actuación se iba a desarrollar en una sola fase. Sin embargo, y con la finalidad de que la situación económica, cuya incidencia en el sector inmobiliario es muy grave, no perjudicara los plazos de inicio de las obras de las viviendas de las cooperativas, se decidió dividir la actuación en dos fases.
Para ello, es necesario tramitar un procedimiento que se inició en Junio de 2010 y no está resuelto todavía a petición de los propietarios solicitantes, incluidas las cooperativas, quienes están habilitando fórmulas para optimizar la gestión de costes (estimados en cerca de siete millones de euros).
La división en dos fases comporta que las cooperativas podrán iniciar la construcción sin esperar a que se desarrolle el resto de la actuación y requiere que Servihabitat y Neinor aporten fondos para ejecutar la urbanización vinculada a los edificios de vivienda protegida, aportación que se ha estimado en más de 5.600.000 €.
4. Proyecto de edificación: Los arquitectos de las cooperativas están trabajando en los proyectos de edificación habiendo realizado diversas consultas a los servicios técnicos municipales, aunque los proyectos todavía no están redactados.
5. Proyecto de urbanización: Los propietarios de la primera fase de urbanización, las cuatro cooperativas, Servihabitat y Neinor, podrían haber encargado la redacción del proyecto de urbanización de la primera fase de urbanización, lo que en el momento de la última reunión celebrada, el pasado martes 16 de Noviembre, no se había realizado.
Por tanto, varias causas impiden que hoy no puedan iniciarse las obras de edificación de las parcelas de las cooperativas:
a) Que la actuación se realiza en suelos contaminados, lo que requiere una actuación cuidadosa y para la que no se cuenta con experiencia suficiente.
Que Fertiberia se ha tomado con excesiva calma la preparación de los trabajos de la primera fase de descontaminación.
Que la aprobación del plan de descontaminación requiere una dilatada
tramitación y que algunos interesados han hecho uso de su derecho a alegar, lo que demora la resolución definitiva.
b) Que las consecuencias del recurso promovido por la Asociación de Vecinos de El Carmen, unidas a la situación financiera y del sector inmobiliario, han requerido una modificación del Plan General con la que nadie contaba.
c) Que los importantes desembolsos que requiere la urbanización de la primera fase de urbanización han llevado a los propietarios a buscar las formulas más adecuadas para una buena gestión de costes, lo que ha provocado que todavía no se haya aprobado la división de la actuación en dos fases de urbanización.
d) Que la normativa de Carreteras aboca a la elaboración de un Estudio de Detalle de la parcela de Miralnorte, presentado recientemente en el Ayuntamiento.
e) Que los proyectos de urbanización de la fase 1 ni siquiera se han encargado.
f) Que los proyectos de construcción de las parcelas de Miraleste, Miraloeste y Miralsur no se han elaborado.
El ayuntamiento comprende la frustración que sufren los cooperativistas y, en la parte que le toca, la comparte.
Algunos grupos están muy interesados en el fracaso de la actuación de Sefanitro. Y han conseguido retrasarla obligando a nuevos procedimientos y dilatando la intervención de la autoridad medioambiental. Y, sin duda, continuarán atentando contra la marcha de la actuación, se trata de personas obsesionadas con que fracase el ayuntamiento y no dudan en arruinar a los cooperativistas. Quienes tenemos interés en que la actuación avance debemos mantenernos unidos y si la división se instalara entre nosotros, los contrarios al proyecto ya habrían ganado una importante batalla. Por este motivo no es el momento de contestar a quienes injustamente culpan al ayuntamiento ni conviene entrar en descalificaciones, que todavía hay mucha tarea por delante.
Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Barakaldo
Blog de vecinos de Miralnorte 
Todavia no hemos ido a la manifestación y el ayuntamiento ya está a la defensiva quitandose culpa y quitando hierro al asunto, a mi me da igual quien tenga la culpa, si la gestora o el ayuntamiento, aquí los unicos afectados somos los que estamos en medio, los cooperativistas. Si ellos están interesados en acelerar el tema, no es por nosotros, sino porque ellos quieren sacar tajada de parte del edificio compartido con miraloeste…
En relacion a tu comentario te informamos, que en estos momentos se esta pendiente de la autorización por medio ambiente para iniciar las obras de descontaminacion que corresponde a Fertiberia según el compromiso adquirido con los propietarios iniciales y sobre lo que existe una garantia de avales, tanto el Ayuntamiento como el resto de los propietarios y los grupos politicos del Ayuntamiento siempre nos ha expresado su mayor colaboración para desarrollar el proyecto en todas las reuniones que esta gestora ha mantenido-
Gracias por tu comentario
Vaya jeta que tienen. CARADURAS! A ver si explican por qué coño el HAY-UNTAMIENTO decidió recalificar los terrenos antes de que los dueños de Sefanitro tuvieran que abandonar los terrenos como marca la ley por la proximidad al núcleo urbano de la fábrica.
Se podía expropiar el terreno por 6 millones, y se decidió recalificar por más de 200 (qué listo el Suances).
El encarecimiento de esos terrenos de forma exponencial es el quid de por qué a día de hoy no sea viable económicamente para nadie hacer nada allí.
Lo dicho, dejad de echar la mierda a otros y de poner excusas, que de momento el TS ha dado la razón a quien interpuso la demanda.
Al loro con estos caraduras del Hay-untamiento que nos van a intentar colar los costes de la urbanización como ya hicieron con las 4 familias que tenían huertas en la rotonda nueva de Retuerto. Y eso que los tribunales les han dado la razón a esas familias. Aún así el Ayto. pretende embargarlas y que sigan pagando.
Que nos cuente también el feliz de la vida este por qué han tenido que pagar 200 millones de las antiguas pesetas a los dueños de la cervecera de Retuerto próxima al BEC (la que desapareció, no la nueva).
Que digan por qué en pleno siglo XX hubo decenas de personas atrincheradas en barracones en La Dinamita esperando a que les hicieran sus pisos.
Que explique por qué el Ayto. decide no acatar una sentencia judicial sobre la compra de los terrenos del palacio de Munoa. Hecho que nos cuesta a los contribuyentes un pastón cada día que pasa.
Menos trolas y más reconocer que cuando hay que poner el cazo sois los amos de la barraca y unos cobardes a la hora de asumir responsabilidades.
Ya está bien de tanto mentir: JETAS!
Me puedes explicar qué opinión tienes de la Gestora? Del ayuntamiento está claro y con parte de razón, pero me gustaría saber tu opinión sobre la Gestora.
En tres años no hay ningún proyecto hecho. Qué piensas?
Pues sinceramente, nos han estado tomando el pelo y a la cara. Trabajan para nosotros y creo que nos ocultan información vital, cambian proyectos que deberían ser votados en asamblea, nos tratan como si les debiéramos dinero, etc. En mi opinión habría que haberlos mandado al carajo mucho tiempo antes. Y el hecho de cambiar de gestora no significa como algunos dicen que empecemos de cero. De hecho, los responsables de cada cooperativa deberían tener en su poder todos los informes, actuaciones, etc que se han llevado a cabo durante estos 3 años. Si no fuera así, sería una grave irresponsabilidad por su parte.
Dado que su comentario se refiere a otros proyectos, no le podemos informar; respecto al de Sefranito el proceso de descontaminación se inicio en el 2006 en su fase analisis e y investigaciones exploratorias de los terrenos, y hasta el 2008 que se inicio la fase de demolición de casi la totalidad de las edificaciones pertenecientes a Fertiberia, quedando la tercera fase de excavación y remediación de los terrenos correspondiente a cada una de las parcelas dependiendo del uso definido en el PERI06
Gracias
Bufff leo el comunicado del ayuntamiento, y lo que tengo claro es que disparan a todos, pueden tener su parte de culpa desde luego, pero nos han informado y la cosa pinta muy mal. No existe ni contratación de proyecto de urbanización , ni descontaminación, ni proyectos de edificios, existen alegaciones, recursos…. y problemas varios que desconociamos, es decir que para poder empezar los trabajos yo entiendo con este comunicado que faltan muchas cuestiones aun por resolver, que yo desconocía por lo menos.
Lo que mas me preocupa es la parte de «ni proyectos de edificios». Pero bueno, menuda tomadura de pelo, 2 años largos con solo eso y ahora resulta que ni si quiera son reales los proyectos de los edificios??
Espero un comunicado de la gestora dando tantos detallitos como el del ayuntamiento. Aunque se contrarien el uno al otro espero ver una contestacion diciendo que los edificios si estan, los permisos de descontaminacion tambien y la urbanizacion ya se tiene pensada y los planos son XX que los enseñen a los cooperativistas.
Si no me encuentro con esa contestacion de parte de la gestora estare muy defraudado (una vez mas). Y aunque por motivos laborales no pueda acudir a la manifa (no esta el horno para pedir dias libres), enviare a familia para alli que hagan grupo, que sea mas gente y de paso que se informen un poquillo por si ocurre algo y nos dan informacion.
El comunicado al que te refieres ya se ha colgado en la pagina web, previa reunión con los Consejos Rectores y las Cooperativas en ese mismo dia, y cuyo contenido viene a precisar la posición de las Cooperativas en algunos aspectos de lo comunicado por el Ayuntamiento.
Gracias
Me parece increible, creo q el aynta no se da cuenta que el tema no es que llevemos 6 meses esperando sin ninguna informacion…sino 3 años!!! …. creo q con este escrito lo unico que hacen es reirse mas de nosotros .O a caso le parece normal que tras tres años el proyecto siga tal cual¿?que segun ellos todo esta en el aire¿?en serio tiene tanta culpa con nuestra santa gestora…Ahora le surge el miedo al pobre Tontxu de las elecciones?¿creo q no es necesario q le recuerde que son 700 viviendas las mayoria de 2 personas las cuales tienen familiares y amigos….ya que son tan inteligente sque saquen cuentas pero a mi me salen muchos votos.
Desde los sorteros realizados por la Cooperativas que se realizaron por este orden: Miraleste (junio-julio 08), Miralsur (septiembre-octubre 2008), Miralnorte (noviembre-diciembre 2008), Miraloeste (abril-mayo 2008), por lo que la antiguedad de los socios es desde las fechas que indicamos.
En esas fechas se estaba pendiente de la aprobación del Texto Refundido del Proyecto de Reparcelación que individualizaba las parcelas para su escrituración, y que las Cooperativas escrituraron casa simultaneamente en Junio 2009, a partir de ese momento se iniciaron las gestiones para continuar con el proceso de la 2ª y 3ª fase de descontaminación.
Gracias
Pensar en que ésto cambie algo en las elecciones es muy optimista. En las elecciones ésto ni se nota. Y la información nos guste o no nos la tiene que dar Iurbentia.
Como conoceis por la información dada en las asambleas generales y extraordinarias que los socios pertenecen a una sociedad cooperativa de viviendas y estan desarrollando una promoción privada de viviendas de protección oficial sujetas a precios máximo de modulo en el momento de la calificación provisional.
Ls cooperativas son propietarias al 100% de las parcelas y tienen la dotación del coste de su participación en la urbanización en fondos propios depositados en entidades financieras.
Y en estos momentos se esta a la espera de que Fertiberia obtenga la autorización de la Viceconsejeria del Medio Ambiente.
Reiteramos que este es un proyecto excepcionalmente complejo y que gracias a la labor desarrollada por las cooperativas en coodinación con Ayuntamiento, propietarios del resto del sector y Empresas Publicas y Privadas se está consiguiendo poner en marcha en proyecto en su fase definitiva en un plazo relativamente corto para un proyecto de estas caracteristicas.
Gracias
http://www.elcorreo.com/vizcaya/v/20101125/vizcaya/retira-demanda-contra-iurbenor-20101125.html
Para la foto SI, para asumir responsabilidades NO.
Esta claro que al ayuntamiento no le interesa que se monte revuelo acusandoles de nada y menos en estas fechas que se aproximan, pero lo que no pueden hacer es contar medias verdades y como dice JETAS!, no puede lavarse las manos como si la cosa no fuera con ellos.
Seguro que si algún día tenemos el gusto de poder verlos hechos, a la inauguración se apuntan sin que nadie les diga nada, sobre todo si hay pintxos.
Ya veremos lo que pasa el viernes, pero yo no estaría tan seguro de que esto no se note en las elecciones. Me da la sensación de que mañana Barakaldo va a vivir un día cuando menos interesante.
En estos momentos y en esta fase de desarrollo del proyecto es cuando hay que apelar al sentido de la responsabilidad de nuestros socios teniendo en cuenta que crear «una alarma social» infundada puede crear un clima contrario a lo que se pretende puesto que desde las Cooperativas se tienen que negociar con las entidades Financieras los prestamos promotores de cada una de las Cooperativas.
Volvemos a reiterar que este proyectos de Cooperativas ha tenido una apoyo claro por todas las Instituciones a las que tenemos que solicitar futuros permisos, licencias y autorizaciones.
Gracias
Para la foto SI, para asumir responsabilidades NO.
Esta claro que al ayuntamiento no le interesa que se monte revuelo acusandoles de nada y menos en estas fechas que se aproximan, pero lo que no pueden hacer es contar medias verdades y como dice JETAS!, no puede lavarse las manos como si la cosa no fuera con ellos.
Seguro que si algún día tenemos el gusto de poder verlos hechos, a la inauguración se apuntan sin que nadie les diga nada, sobre todo si hay pintxos.
Ya veremos lo que pasa el viernes, pero yo no estaría tan seguro de que esto no se note en las elecciones. Me da la sensación de que mañana Barakaldo va a vivir un día cuando menos interesante.
Identicas respuesta a la anterior.
Gracias
Me parece curioso que hasta ahora nadie decia nada y todos callados como P…. Ahora resulta que se organiza una protesta y empiezan a salir y a dar explicaciones (que llevamos pidiendo mucho tiempo )los primeros aludidos. Yo no he sido; el que tenga las manos rojas.
Vivimos en un mundo de comediantes, mentirosos y faranduleros. Si de verdad queremos hacernos ver, solo tenemos que traer a la Belen Esteban; seguro que salimos en todas las cadenas.
Dado el texto del comentario no le podemos ofrecer contestacion.
Gracias
Pues la Gestora no se da por aludida. Cuadrados los tienen!!!
A lo mejor es que no tienen nada que decir. No será mejor decir algo cuando esté claro? Si los plazos no se cumplen no es culpa de la gestora es de las instituciones publicas que les da igual todo y todo lo retrasan.
Las Cooperativas y la Gestora dan la información necesaria a través de las Asambleas Generales y las reuniones mensuales de Consejos Rectores, así como en las visitas que los socios nos hacen a las oficinas, que entendemos tenemos que mejorar los canales de comunicación.
Gracias
Desde la Gestora te informamos que el trabajo desarrollado ha sido el maximo posible para la problematica que tenian el mismo; a modo de resumen te indico: Sociedades Inmobiliarias en concurso de acreedores, sentencia del TSJPV sobre el sector, Modificación puntual del PGOU, en toda su tramitación; segunda y tercera fase de descontaminación con Fertiberia propietario original, retroventa de la parcelas libres y dotacionales a las Sociedades Inmobiliarias de las Entidades Financieras.
Ha sido, es , y será un trabajo extremadamente complejo dada las caracterisiticas del mismo por lo que desde esta Gestora y en la confianza que le dan los Consejos de las Cooperativas, haremos el mayor esfuerzo posible en el desarrollo de las promociones.
Gracias
bueno chicos, lo hecho hecho está, ya hemos salido en la tele, tengo que deciros que hemos intentado representar a todos vosotros lo mejor que sabiamos, y que el tiempo era muy limitado, por lo que a pesar de llevar toda la mañana documentandonos (que ya me he aprendido toda la jerarquia de iurbenor, jabyer fernandez and company) no hemos podido hablar sobre esos temas, y se han centrado mas en el lado humano, en TODOS NOSOTROS, chicos, mañana ha dicho que probablemente vengan los informativos de etb, y ha anunciado nuestra concentracion
ya tengo la pancarta: IURBENTIA MIENTE, AYUNTAMIENTO CONSIENTE, da igual que ayer el ayto mandara ese comunicado, son todos unos cerdos, todos unos mentirosos, en muchas cosas tendrán razon pero como decía jetas en el foro de miralnorte, el ayto no esta exento de culpa, ellos recalificaron los terrenos en un momento tal que el importe de compra ascendió tanto que se multiplicó por más de 10 el valor inicial de los terrenos, así que guste o no el lema, ya está hecha y la llevaremos con mucho orgullo
MAÑANA TODOS UNIDOS A LA MANIFA!! me acercaré alrededor de las 18:30h para preparar todo,
PDTA: al final del reportaje me han preguntado si pensaba que se van a construir finalmente nuestros pisos, y le he dicho sin pensar pero desde lo mas profundo de mi corazon que no lo creo, la noticia de ayer es muy mala para todos, tanto para vosotros, que esperais vuestro piso y la empresa se va a liquidar y desaparecer del mapa como para los que esperamos la devolucion de la pasta, que si ya lo veiamos lejano ahora ya ninguna esperanza de volver a ver nuestros 5 kilos, dios que mierda!!
¿Y si no llegarían a hacerse… se pueden llegar a quedar con nuestro dinero incluso tratándose de viviendas en régimen de VPO?
Las aportaciones realizadas por los socios se han destinado a la adquisición de las parcelas de VPO de cada una de las Cooperativas de las que son propietarias al 100%, pago de proyectos, tasas de IBI, y resto de proveedores y asi mismo disponen de la financiación de recursos propios para el pago de su parte de la Urbanización.
Las bajas e los socios se realizan por riguroso orden de entrada y son calificadas por los consejos Rectoresen un periodo maximo de 2 meses, apartir de esa fecha es una baja calificada que esta pendiente de devolución a la espera que se vayan incorporando nuevos socios, durante el 2008-2009 la devolución por baja se realizaba en 4 ó 5 meses y actualmente llevan un periodo de 7/8 meses.
El crear un alarmismo infundado se relentiza la incorporación de nuevos socios, lo que puede crear un prejuicio a la Cooperativa.
Gracias
Vamos a ver una cosa que yo todavía no me aclaro. Nosotros hemos puesto 5 kilos con lo que hemos comprado unos terrenos, qué más nos da lo que le pase a iurbenor o a jabyer fernández? Si nosotros ya no tenemos nada que ver con ellos!!! Yo sí creo que estos pisos se van a hacer, me parece que la pregunta no es si se van a hacer o no sino cuándo se van a hacer que de eso ya no tengo ni idea.
Sara quiero agradecerte personalmente todo lo que habéis hecho, seguro que nos habéis intentado representar lo mejor que habéis podido y seguro que lo habéis conseguido. Muchas gracias!!!
Estoy totalmente de acuerdo contigo
Respecto a tu comentario es correcto que las aportaciones de los socios han sido para adquirir las parcelas y que apartir de su escrituración ya no existe ninguna relación.
Con respecto a la puesta en marcha esperamos tener la autorización para hacer la descontaminación (Fertiberia) y aprobar el proyecto de Urbanizacion y su ejecución simultaneando los proyectos de construcción y una vez obtenida la financiación por parte de las Entidades Financieras.
Gracias
hijos de puta! Asi de claro! Me importa una mierda quien tenga la culpa. Desde luego hace mucho tiempo que q teniamos q habernos movido. Y propongo que la siguiente sea frente a iurbentia y por mi parte van a recibir huevos y demas. Podre kedarme sin nada xo desde luego sse van a cagar. Pero si señor la gestora ni mu un dia de estos encontramos el cartel de se vende alli y se han pirado!caguen diez…
Nos parece inadmisible su comunicación por lo que en caso de que se identifique como socio y que solicite una reunión individual para que tramite su queja adecuadamente.
En caso que fuera socio y quisiera desistir el proyecto le solicitamos que solicite la baja.
Yo creo que los pisos se van a hacer, lo que no tengo ni idea es cuando, pero lo que sí tengo claro es que con esta gestora lo llevamos muy mal. Como se vayan a la mierda, nos va a costar un huevo buscar a alguien que se haga cargo, y vamos a perder más tiempo todavía, y si siguen me imagino que será como hasta ahora…
Por lo que interpretamos de su comentario y en caso de ser socio le informamos lo que ya hemos comentado en otras respuesta anteriores que estoy seguro que en sus entradas en este blog ve y suponemos que la valoración que hace de la Gestora no es la adecuada.
Gracias
Bueno, mañana nos vemos todos en el ayuntamiento, aunque sea para hacer un poco de ruido, a ver si podemos sacar algo bueno de todo esto.
Sin comentarios al respecto
Menuda panda de desgraciados.pero el maximo culpable no creo que sea el ayuntamiento. Creo que la manifestacion deberia ir un poco mas enfocada a la oficina de Iurbentia, pero a las 19h ya no estan en la oficina. Yo ire pero lapena seria no encontrarme a esa rubia retrasadilla de la oficina, o la otra rubia con cara de buho. Dios que impotencia…
A ver si es verdad y hacemos un poco de presion para que la gestora nos cambie a las tres retrasadas que tenemos en la oficina, que no se enteran de nada y ademas de ser unas bordes sin conocimiento, nos crean mas preocupacion. Queremos gente con conocimiento de lo que queremos saber y no tres muñecas hinchables que no tienen ni puta idea y que cobran por nada, sobre todo la tal marta que nunca esta y cuando esta como si no. Que perdida de tiempo.
Consideramos estos comentarios absolutamente descalificables por atentar contra la honorabilidad de las personas y mas agravante si ademas se realiza de forma anonima y a mujeres, en este caso de identificarse seria denunciable por lo que le solicito lo retire y se disculpe aunque sea de forma anonima, este acto de absoluta cobardia.
Sinceramente, creo que el problema es la gestora y antes promotora, no el Ayuntamiento. Como dice Unai, la manifestación debería ser delante de la oficina de Iurbentia, que es la verdadera responsable. Yo he estado en el Ayuntamiento y me han informado de todo lo que he querido. No quiero pensar que algún partido de la oposición a quien no le interesa que se construya ahí esté manejando a cierta gente nuestra, pero es que realmente a veces lo parece.
Vamos que la oposición nos manipula y el ayuntamiento no… se te ve el plumero. Y que sepas que el que decide es el equipo de gobierno, no la oposición.
respecto a sus observaciones lamentamos no estar de acuerdo con la valoración que hace de la Gestora pero valoramos que la información que recibe del Ayuntamiento le aclare que la participación que ha tenido la Gestora con el Ayuntamiento y otras Entidades Publicas y Privas han hecho posible que podamos estar en esta fase del proyecto.
Me gustaria que si se identificara como socio se reuniera personalmente conmigo, preguntando por J.Garcia.
Gracias
Suances estoy hasta los mismísimos de que nos tomes por retrasados mentales. A ver, so iluminado, las amenazas veladas te las puedes meter en donde tu ya sabes.
Para ti el dinero que yo he adelantado ya se que es calderilla y que con 4 aceras que arregles pues eso, pero son mis ahorros y sigo sin piso.
Qué hostias hablas de la Viceconsejería son de tu partido y están demostrando que este tema les importa lo mismo que a ti. Si no fuera porque hay elecciones en mayo pasarías de nosotros como de…
Mañana no tenía pensado acudir a la concentración, pero después de leer vuestro comunicado me gustaría decirte un par de cositas, pero claro ¿mañana donde te esconcerás?¡En que hora decidí comprar una vivienda en Barakaldo, estando este Ayuntamiento detrás, ya se sabe!
Respecto al contenido de su comentario le remitimos a otras respuestsa realizadas con anterioridad, solamente decirle que las relaciones con el Ayuntamiento se han realizado de la forma mas correcta para el desarrollo de todo este proceso.
Entendemos que el tiempo transcurrido crea incertidumbres entre los socios pero un proyecto de estas caracteristicas requiere realizar todas gestiones adecuadamente aunque pueda parecer que el retraso obedezca a otras circunstancias.
Gracias
Lo que pensaba que iba a ser un sueño se está convirtiendo en una pesadilla gracias a Suances, Tontxu y demás jetas.
Por favor, dadnos nuestros pisos y dejad de castigarnos. En qué puñetera hora!
Respecto a su comentario entendemos en fondo pero no la forma de que nos transmita su inquietud e incertidumbre sobre la fecha de entrega de las viviendas que lo que realmente la interesa.
La ventaja de estar en estas promociones a parte de la ubicación y del precio de VPO es que serán de plena propiedad, ya que en el futuro los proximos desarrollos de promociones serán en vivienda de alquiler o en propiedad en derecho de superficie, por lo que en nuestra opinión como futuros propietarios habra merecido esperar a pesar de todos los inconvenientes que auqnue a ti no te lo pueda parecer tambien tenemos la responsabilidad entre todas las partes de sacar el proyecto adelante.
Gracias
Que se dejen de tirar balones fuera y arreglen el tema de una p… vez. Necesitamos nuestras casas, aunque nuestros padres no sean concejales. Suances, maña iremos al ayuntamiento, ¿vendrás a dar la cara?
Te informamos lo mismo que el comentario anterior
Gracias
Lamento que el ayuntamiento haya actuado asi. No pensaba que me pudiera sentir tan desprotegida por parte del ayuntamiento.
Quiero dar las gracias al sr. castaños y al de los vecinos de Larrea. Como el perro del hortelano.
Suances y alcalde nos estais amargando la vida.
Mañana nos vemos en la concentración, y pienso ir con las niñas.
Nos referimos al comentario que hemos informado anteriormente.
Gracias
ahora que estas contestando a todos los mensajes… podrias decirme cuando exactamente empezarán las excavadoras a dejar el terreno limpio para poder urbanizar?
La propuesta de resolución esta redactada y pendiente de firma y solo le queda recojer las ultimas alegaciones y remitir la resolución definitiva para que Fertiberia que ya tiene contrata a la empresa pueda iniciar las obras, espero que sea a principios de enero, pero es la Viceconsegeria de Medio Ambiente quien tiene que firmar la resolución definitiva.
gracias por tu respuesta
¿Dónde está nuestro Alcalde? Tontxu, da la cara, habla con tus compañeros de gobierno vasco, si el tema depende ahora de ellos como dice Suances y haz algo por arreglarlo. No me esperaba esto de tí, Tontxu. Nos has decepcionado.
Desde nuestra opinión las gestiones que esta haciendo el Ayuntamiento son las adecuadas.
Gracias
Me da igual Tontxu, que Pepe que Juan, quiero mi piso ya!!! Eso sí, ya sólo me falta tener que aguantar las amenazas de los del ayuntamiento, ¿cómo que estamos juntos…? El dinero ha salido de mi cuenta o es que Tontxu me va a ayudar a pagar el préstamo. Como estamos juntos, no? Joder que cara más dura tenéis y que impotencia. Menuda tomadura de pelo. Para haceros la foto bien que corréis.
Nos remitimos a información anterior.
Gracias
Pues si, parece en ocasiones que hay terceros intereses aqui metidos…tanto HAY UNTAMINTO y tanta leche…yo el dinero se lo he dado a Iurbentia, las oficinas las pago yo y el sueldo de las rubias…yo exijo a Iurbentia…por ahora el ayuntamiento, que como todos, tiene sus cosas nii son las hermanitas de la caridad, tambien me han informado mejor que iurbentia…
Información a la carta en la que, oh casualidad, nunca son los culpables de nada, y sí el resto de la gente. La información que dan estos está más que podrida.
Te han dicho ellos por qué decidieron recalificar el terreno? Pregúntales a ver qué te contestan.
Le indicamos nos precise que información solicita
Gracias
Mañana todos a la manifa….grrrrrrr
Mañana la primera, aunque viendo lo que ha ocurrido en otros sitios, creo que nos quedan unas cuantas…
COMUNICADO A LOS SOCIOS
25-11-2010
En relación al comunicado del Ayuntamiento de fecha 24 de Noviembre de 2010, les informamos y precisamos lo siguiente:
– Respecto a la Descontaminación:
El Plan de Excavación presentado por Fertiberia, se aprobó en Julio, y solicitó Licencia para Obras de la 1ª Fase, que le fue concedido, y que a su vez el Ayuntamiento comunicó a las Cooperativas, que lo trasladó a la página WEB.
En ésta situación, existe la obligación legal de abrir un periodo de información pública, durante el cual se presentaron alegaciones por parte de Asociaciones de Vecinos y Grupos Ecologistas, así como otros colectivos y concejalías que solicitan ampliación del plazo para su presentación, el cual le es concedido.
En base a éstas alegaciones, la Viceconsejería de Medio Ambiente ha elaborado una propuesta de Resolución que autorizaría el inicio de las obras; si bien, esta propuesta enviada, y que obra en nuestro poder, abre un nuevo plazo de alegaciones, que finaliza el 27 de Noviembre de 2010.
En éste nuevo plazo que nos encontramos, los propietarios (Servihabitat, Neinor y las Cooperativas) hemos solicitado un informe de valoración del Plan de Excavación, presentado por Fertiberia, y sobre el que queremos presentar unas alegaciones conjuntas, para que la resolución de Medioambiente pueda determinar criterios objetivos de remediación y descontaminación, respecto a los usos de las parcelas residenciales y genéricos de urbanización, como responsabilidad de Fertiberia, a fin de lograr que la calidad del suelo de las parcelas sea óptima, sin que esto suponga un perjuicio económico y un retraso en el desarrollo de los proyectos.
Por tanto, estamos a la espera de finalización de plazos que establece la Ley para el análisis de alegaciones, así como resolución de la Viceconsejería de Medioambiente, que nos permita iniciar las obras.
– Respecto a los Proyectos:
Les informamos que los Proyectos Básicos de las parcelas R8p (MIRALSUR) y R10p (MIRALESTE) están desarrollados, estando a la espera de presentarlos para su visado y presentación al Ayuntamiento, y cuya fecha prevista es Enero 2011.
El proyecto básico de la parcela R9pNorte (MIRALOESTE) está desarrollado, excepto garajes, ya que el bajorasante es mancomunado con la parcela del Ayuntamiento.
Con respecto a la parcela R1p (MIRALNORTE), se presentó un estudio de detalle en el Ayuntamiento el 25 de Mayo, y como consecuencia de la tramitación de la Modificación Puntual del PGOU, esta parcela ha tenido que presentar 3 estudios de detalle más, para poder ajustar las distancias del futuro edificio de la Autovía A-8, según las indicaciones recibidas por el Ayuntamiento, siendo el último del 19 de Noviembre de 2010. En cualquier caso, esta situación no implica ningún retraso en cuanto al inicio de las obras de construcción.
Con ésta Cooperativa, se está presentando el nuevo Anteproyecto a la Comisión de Proyecto, en el que se proponen 206 viviendas, garajes y trasteros vinculados, todos de 2 Dormitorios, y cuyo informe se pasará al Consejo Rector para su valoración.
– Respecto al Proyecto de Urbanización:
En fecha 30 de Junio de 2010 se presentó por LKS Ingeniería Anteproyecto de Urbanización del PERI 06 Sefanitro, a los propietarios mayoritarios del Sector y anexos, para valoración de los Propietarios del Sector (Servihabitat, Neinor y Cooperativas), con los servicios técnicos del Ayuntamiento, en los meses de Junio y Julio de 2010, para definir las rasantes de vialidad del Sector y sus conexiones exteriores, el movimiento de tierras necesario, las afecciones a infraestructuras con sus propuestas de desvío y la propuesta de nuevas infraestructuras urbanas que den servicio a las edificaciones del sector.
Con fecha 9 de Junio de 2010, se presentó el PAU para su tramitación por el sistema de Cooperación, para la UE1, y de concertación para la UE2 (Servihabitat y Neinor), realizándose una aprobación inicial, para el desarrollo del mismo. Con la supervisión del Ayuntamiento, se ha consensuado éste entre las Cooperativas y los propietarios Servihabitat y Neinor, para posteriomente solicitar modificación al sistema de Concertación, haciendo una aportación para urbanización de la 1ª fase por un total de 6.997.393 € más IVA, para la ejecución del Proyecto, correspondiéndoles el 81,04% de las cargas de la Urbanización a Servihabitat y Neinor, y el 18,96% para las Cooperativas, con las cantidades de 5.630.576,13 € y 1.317.204,04 €, respectivamente, habiendo provisionado las Cooperativas con fecha 18 de Noviembre, en cuentas de depósito de La Caixa.
Una vez realizado este acuerdo, se constituirá una Junta de Concertación de los Propietarios (Miralnorte, Miralsur, Miraleste, Miraloeste, Servihabitat y Neinor), cuya responsabilidad es:
1. Suscribir y presentar en el Ayuntamiento de Barakaldo una alegación al Programa de Actuación Urbanizadora en la que se solicite sustituir el sistema de cooperación previsto para la Unidad de Ejecución 1 por el de concertación.
En éste punto, ya se ha formalizado la firma por parte de los Consejos Rectores de las Cooperativas, en el Despacho de Abogados que representan a Servihabitat y Neinor, el pasado día 22 de Noviembre.
2. Suscribir y presentar en el Ayuntamiento de Barakaldo la propuesta de Convenio de Gestión y de Estatutos de la Junta de Concertación, conforme prevé la Ley 2/2006, presentando los avales legalmente previstos en proporción a la participación de cada entidad en las cargas urbanísticas de la Unidad de Ejecución 1 que se señala en el Programa de Actuación Urbanizadora.
3. Constituir la Junta de Concertación, en la que se señalará un representante por cada entidad. Las cuotas de participación de cada miembro de la Junta serán proporcionales al porcentaje de participación en las cargas urbanísticas y los acuerdos se adoptarán por las cuotas de participación.
4. Abonar las cargas de urbanización en proporción al porcentaje de participación señalado en el Programa de Actuación Urbanizadora.
5. Promover la redacción, aprobación y ejecución del Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución 1.
6. Contratar a través de la Junta de Concertación, la empresa urbanizadora que ejecutará el Proyecto de Urbanización.
7. Cualquier otra actuación necesaria para la adecuada ejecución de la Unidad de Ejecución 1.
En éste punto, se está en la fase de redacción de los estatutos de la Junta de Concertación, su constitución y su tramitación, en los plazos establecidos por la Ley.
Como propietarios de las parcelas, las Cooperativas son Entidades con plena capacidad para la realización de todo lo anteriormente expuesto.
Este procedimiento va retrasado con respecto a las previsiones iniciales que se habían estimado en las Asambleas Ordinarias de los pasados meses de Mayo y Junio.
– De carácter general:
El desarrollo del PERI 06 Sefanitro al que pertenecen nuestras parcelas, es un proyecto urbanístico complejo, por lo que supone transformar un suelo industrial con una actividad contaminante, en suelo residencial y dotacional de 231.533 m². Y fué la aprobación del Texto Refundido del Proyecto de Reparcelación en Junio de 2009, lo que permitió segregar las parcelas para su escrituración por parte de las Cooperativas, dándose así el paso fundamental para el desarrollo del Sector en su fase de descontaminación y urbanización.
A partir de ese momento, la Gestora, por delegación de las Cooperativas, ha mantenido múltiples reuniones con Fertiberia, Medio Ambiente, Técnicos de Proyectos, Ayuntamiento, Grupos Políticos, y otras Instituciones, con el único objetivo de conseguir activar el desarrollo del Sector, con la colaboración inestimable del Ayuntamiento de Barakaldo, alcanzando acuerdos con los propietarios Servihabitat y Neinor, que han mostrado su mejor disposición para colaborar en las cargas urbanísticas de la UE1, dando la viabilidad a corto plazo que el proyecto necesitaba.
Por último, sabemos que nuestros Socios han puesto sus expectativas y su ilusión en éste proyecto y han realizado una importante inversión para su futura casa, y que estos 2-3 años han tenido que soportar todo tipo de información/desinformación, que directa o indirectamente, está creando una alarma social injustificada, aunque comprensible, y que lo único que hace es crear tensión entre los Socios Cooperativistas.
POR LOS CONSEJOS RECTORES GESTORA
ahora que estas contestando a todos los mensajes… podrias decirme cuando exactamente empezarán las excavadoras a dejar el terreno limpio para poder urbanizar?
Ya te hemos contestado debajo de la respuesta de referencia: Esther
Gracias
Cojonudo el comunicado, y sobre todo el último párrafo. ¿Y a quién les debemos la desinformación?, esto es lo último. Si tantas cosas hacen por qué coño no las cuentan, o es que las famosas señoritas rubias de la oficina viven el los mundos de Yupi y no se enteran?. Parece que la concentración está moviendo a todo el mundo, incluída nuestra GESTORA, que hasta ayer pasaba de todo. A ver si el señor «os gestiono en la distancia y me toca las narices lo que os pase porque ni siquiera soy de aquí», les pone las pilas a las «currantas», y de paso les da unas clasecitas de educación. Espero que despues de lo de esta tarde esto empiece a ir como debería. Allí nos vemos.
respecto a su comentario ya informados con anterioridad que debemos mejorar la informacion con nuestros socios a traves tanto de los canales del blog, pagina web y en nuestras oficinas.
Tambien se esta mejorando la información en la pagina web de las cooperativas ya que se ha formado una comisión por parte de los Consejos Rectores en la que proximamente colgaremos los proyectos y otras informaciones de intereses, tambien por distintos canales vamos a crear una linea atención al socio.
Todos tenemos que hacer un esfuerzo para que las relaciones entre los socios y Gestora se canalicen de forma adecuada.
«La desinformación» procede de personas no pertenecientes a la cooperativa que cuelgan «comentarios» tendentes a crear malestar entre los socios y a deteriorar todo tipo de relaciones entre los que componen el proyecto. Tambien se aprovechado este complejo proyecto para levantar otras situaciones Urbanisticas asi como antiguas rencillas de tipo personal o particular y ajenas.
Tambien los medios han publicado noticias que previamente serian necesarias contrastar para determinar la veracidad de los hechos.
Con algunas ya nos hemos puesto en contacto para informarles de la situación.
Gracias
Retrasados, los comunicados quiero decir porque ahora hablais esperar y hacemos una reunion en septiembre como dijisteis, o perdon octubre o perdon noviembre o perdon diciembre solo os moveis cuando veis las orejas al lobo.
Gestoras = desinformación
Haber si conseguimos explicartelo mas claramente: LA DESCONTAMINACION SE IBA A INICIAR EN SEPTIEMBRE Y SE DISPONIA DE LICENCIA DEL AYUNTAMIENTO, PERO DEBIDO A LAS ALEGACIONES PRESENTADAS LA AUTORIZACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE SE HA RETRASADO HASTA LAS FECHAS EN LAS QUE ESTAMOS.
POR LO QUE LA GESTORA Y EL AYUNTAMIENTO ESTAMOS A LA ESPERA DE LA AUTORIZACION PARA QUE FERTIBELIA INICIE LA DESCONTAMINACION.
Si tienes alguna duda ponte en contacto con nosotros
Gracias
Jetas es decir poco
No procede
«Por último, sabemos que nuestros Socios han puesto sus expectativas y su ilusión en éste proyecto y han realizado una importante inversión para su futura casa, y que estos 2-3 años han tenido que soportar todo tipo de información/desinformación, que directa o indirectamente, está creando una alarma social injustificada, aunque comprensible, y que lo único que hace es crear tensión entre los Socios Cooperativistas.»
Perdon 2 3 años en que nuestra casa debian estar construidas …. o el maravilloso monton de tierra que tenemos, muchas gracias pero NO nos vais a tomar más el pelo
hombre!! si tambien lo colgaron en http://www.miralcoop.com/ y es » desinformación directamente desde las chicas de la oficina » y encima aguantar te contesten mal y con chuleria…
Que las manden a tomar por culo ya!!!! Queremos gente con mas idea o al menos, mas amable y que si no sabe responder haga llegar nuestras preguntas a quien sabe y nos puedan contestar. Yo creo que estas tontas ni siquiera se molestan en informar de lo que pasa.. Tambien deciros que nadie nos confirmo que nuestras casas estuvieran en 2-3 años. Ya sabemos todos la problematica que tenemos con la descontaminacion y no es nada facil solucionarla. Tenemos que ser algo mas pacientes, pero con estas idiotas, A TOMAR POR C….
Le reiteramos que no podemos aceptar sus comentarios respecto al personal de la oficina y en el que le solitamos se disculpe ya que ello atenta a la honorabilidad de las personas
Gracias
Parece que ahora todo el mundo quiere poner comunicados, cuando llevamos esperando información tres años. Yo, de miralnorte, aún no se como va a ser mi piso con el nuevo proyecto fantasma. Es una vergüenza y no hay excusas de ningun tipo.
Parece que la manifa hace que todos quieran emitir comunicados.
Que la fuerza nos acompañe….
Referente al proyecto de Miralnorte se informo en la pasada Asamblea que para el nuevo proyecto se nombraria una comisión de proyecto que esta formada por socios que se ofrecieron voluntarios.
Esta comisión se ha reunido en 2 ocasiones (en el mes de Octubre y Noviembre) la ultima con el equipo redactor del proyecto para explicar las caracteristicas del mismo.
En la misma se analizo la propuesta de adjudicación para presentarlo al Consejo Rector.
En este proyecto todas las viviendas son de 2 dormitorios, por lo que los de 1 dormitorio podran acceder a los de 2 dormitorios (mediante sorteo).
Para ello estan previstas realizar 2 reuniones informativas; una para los de 2 dormitorioa del proyecto anterior y otra para las de 1 dormitorio.
Las fechas las decidira el Consejo Rector (probablemente en la primera quincena del mes de diciembre)
Gracias
Con respecto al reportaje de ayer de euskadi directo, me da verguenza ver a unos compañeros mios haciendo asi el ridiculo. no teneis ni idea de lo que habeis firmado ni de nada. No os enterais de lo que se habla en las reuniones o es que mandais a aita y el pobre no sabe de que va?? a ver si no vamos enterando un poco que asi cambiaria mucho la situacion.
Hombre si tu padre es subnormal…. el mio no va pero se enteraría.
De la visualizacion del reportaje de Euskadi Directo y de las declaraciones realizadas tanto por entrevistados y entrevistador esta Gestora se pondra en contacto con el responsable del programa para realizar las precisiones e información oportunas.
Gracias
mira sabes lo que eres, eres un asqueroso, así te lo digo con todas las palabras, estuve buscando gente hasta el ultimo puto dia, mandando mails a todo el mundo, dije que nos dierais ideas, nos estuvimos documentando lo mejor que pudimos, lo que pasa es que el programa no nos pudo conceder más tiempo para explicar la situación y todo lo que se mueve por arriba, se querían centrar más en el lado humano, y no no mandamos a nuestro aita a las reuniones
AQUÍ EL ÚNICO QUE ES RIDÍCULO ERES TÚ ASQUEROSO, tuvimos oportunidad de dar a conocer el tema por encima y me siento muy orgullosa de haberlo hecho, igual que el resto de cosas que se hagan, aunque seamos 4 pringaos.
somos dos de las personas que estuvimos en la television dando la cara ,ya que tu cobardia no te dejo venir con nosotros e iluminarnos con tu sabiduría, a los más de 700 familias afectadas.
De todas maneras, si tienes algún comentario, nosotros estaremos muy accesibles para ti, llevamos una pancarta de 6 metros.
No queremos enfrentamientos con ningún socio, eso sí que sería penoso, lo ridículo es que con gente como tú esto dificilmente llegará a alguna parte. LA ÚNIÓN HACE LA FUERZA!! DEBEMOS ESTAR UNIDOS!!
Sólo queremos dar las gracias a los que realmente les importa esta situación y no a los que pierden su tiempo y el de todos en criticar a los demás sin dar su propio ejemplo
PDTA: si en algo nos equivocamos o en mucho, no nos arrepentimos, luchamos por lo nuestro y por lo de todos de la mejor forma que pudimos!!
A mí tb me parece que la gente no sabe ni lo que ha firmado pero no creo que hayan hecho el ridículo, por lo menos han dado a conocer nuestra situación. Creo que estuvieron solicitando gente para que se apuntara al tema este y no quiso o no pudo ir nadie así que no entremos ahora a criticarles. Este es uno de los grandes problemas que tenemos. Si os fijáis en muchas entradas de este blog no hacéis más que insultaros unos a otros y así nos luce el pelo. Si nosotros no estamos unidos…
Respecto a tu comentario te indicamos que los que tienen que estar unidos son los socios con la cooperativa y ser una unica unidad ya que es una Sociedad a la que pertenecen todos los socios sin excepcion.
Esta Gestora lleva meses negociando con las Entidades Financieras los futuros los prestamos promotores para financiar las promociones y por ello es necesario que no se produzcan alteraciones, incidentes o manifestaciones que puedan romper esta unidad que como Sociedad necesita y que espero que despues de todo esto, los socios entiendan que hay que tener una unidad comun.Y que en caso de haber diferencias de opiniones estas se tienen que canalizar atraves de los Consejos Rectores y de las Asambleas.
Gracias
Yo no doy por perdido este dinero y ademas espero vivr en el, he tenido unos años de mi vida muy jodidos, que perdido una cosa y es las ganas de vivir y si ademas me joden la ilusion de mi piso adios y con el fin de que todo dios se entere sere el primero que mandara todo a tomar pol…. pero no antes demostrar que no se puede joder la ilusion de gente con crear un futuro. OJO no es una coña ni tan poco una amenaza es la pura realidad, politicos no jugueis con la gente.