Publicado el 06/11/09 en El Correo:
El empresario vizcaíno Jabyer Fernández ha anunciado la impugnación de los acuerdos adoptados ayer en la junta de accionistas de iurbentia, promotora que acaba de presentar suspensión de pagos. Fernández sostiene que el consejo de la sociedad fue designado de forma ilegal.
Publicado el 06/11/09 en Cinco Días:
Iurbentia presentó el miércoles el concurso de acreedores ante el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Bilbao y ayer celebró en un hotel de Madrid una junta extraordinaria. A la reunión acudieron la mayoría de los 56 inversores de la sociedad, algunos con sus abogados. Tras la votación, el 57% del capital apoyó el recurso a la antigua suspensión de pagos, mientras otro 12%, representado por filiales del grupo Afer, se opuso a esa medida.
La crisis de Iurbentia deja de nuevo en evidencia la decadencia del negocio del ladrillo. La promotora inmobiliaria, con mayoría de accionistas vascos, no ha podido finalmente materializar ninguno de sus proyectos empresariales, que incluían la edificación de 2.650 viviendas en cinco comunidades autónomas (Aragón, Castilla la Mancha, Castilla y León, Extremadura y País Vasco). Su plan más ambicioso, denominado Puerta Bilbao, incluía la construcción de 2.000 pisos y un complejo comercial en las cercanías de la capital vizcaína. Su diseño incluía una inversión de 660 millones sobre el terreno ocupado por la planta química de la antigua Sefanitro, que en su última etapa industrial fue propiedad del empresario Juan Miguel Villar Mir.
Sólo planos y maquetas
Esos proyectos se quedaron en la fase de los planos y las maquetas. Sólo permanecen las deudas. En concreto, 30,2 millones de pasivo. El principal acreedor es Caja Madrid (más de diez millones pendientes de cobro), seguido de Sabadell (créditos por encima de los cuatro millones). La caja no quiso hacer comentarios al respecto, mientras que fuentes de Sabadell señalan que la deuda está cubierta con garantías reales.
Publicado el 05/11/09 en Barakaldo Digital:
+ La afectada por suspensión de pagos es Iurbentia Promotoción Inmobiliaria SA
+ La gestora de cooperativas es Iurbentia GCVS SA
+ Iurbentia GCVS SA pide tranquilidad y señala que es “una empresa saneada”
+ El suelo de las cooperativas de VPO está escriturado a su nombre desde julio
“No tiene nada que ver con nosotros”. La gestora de las cooperativas de viviendas de protección oficial en Lutxana, Iurbentia Gestión de Cooperativas de Viviendas Sociales (GCVS), no se encuentra inmersa en el proceso de suspensión de pagos solicitado por Iurbentia Promoción Inmobiliaria SA, que es la empresa que promueve las viviendas libre de la misma zona, operación conocida como Puerta Bilbao. Así lo ha aclarado Iurbentia GCVS SA, que ha asegurado que es “una empresa saneada” y ha explicado que “no tiene nada que ver” con la sociedad que la solicitado en Madrid suspensión de pagos. Son dos empresas diferentes, aunque comparten algunos accionistas.
La entidad en crisis, Iurbentia Promoción Inmobiliaria SA, tiene su domicilio social en la madrileña calle Serrano, mientras que Iurbentia GCVS SA —constituida en marzo de 2008— está radicada en Vizcaya, en la bilbaina Plaza del Museo. “Ni es la misma sociedad, ni compartimos la misma actividad”, ha señalado una portavoz de Iurbentica GCVS SA, que ha querido transmitir “tranquilidad” al millar de personas que participan en las cooperativas de Viviendas de Protección Oficial (VPO) en Lutxana.
La empresa en suspensión de pagos Iurbentia Promoción Inmobiliaria SA no lleva las VPO, sino que le corresponden las 1.300 libres y los equipamientos de Puerta Bilbao. Iurbentia GCVS SA únicamente se ocupa de gestionar las VPO, respecto a las que ha explicado que el suelo se encuentra ya escriturado a nombre nombre de las cooperativas desde el mes de julio, con lo que está garantizada la situación para todas las personas adjudicatarias.
Publicado el 05/11/09 en El Correo:
La promotora inmobiliaria iurbentia solicitó ayer en un juzgado de Madrid la petición voluntaria de procedimiento concursal -lo que tradicionalmente se conoce como suspensión de pagos-, debido a la imposibilidad de continuar con la actividad. De fondo, la crisis inmobiliaria, las tensiones surgidas entre los accionistas y las acusaciones sobre supuestas irregularidades en la gestión de esta sociedad, que presidió el constructor vizcaíno Jabyer Fernández hasta el pasado mayo. La firma, que carece de plantilla, ha convocado para hoy una junta de accionistas.
Publicado el 05/11/09 en Barakaldo Digital:
+ Iurbentia forma parte del Grupo Afer, como Iurbenor y Fonorte
+ El juez autorizó la suspensión de pagos de Iurbenor en septiembre
+ Iurbentia es la gestora de las promociones de protección oficial en Lutxana
+ Afer participa con Fonorte en las obras de la Supersur en Gorostiza
+ La Caixa y BBK han demandado a Iurbenor por vender suelo con cargas
La promotora inmobiliaria Iurbentia, del Grupo Afer, ha solicitado suspensión de pagos a los juzgados de lo mercantil en Madrid, según informa el diario El Correo. La compañía, que es la gestora de las cooperativas de viviendas de protección oficial de Lutxana, en los terrenos de Sefanitro, tiene una deuda que ronda los 30 millones de euros y ha convocado para este jueves una junta de accionistas, entre los que destaca el empresario Jabyer Fernández, que posee el 45% de la sociedad.
Publicado el 04/11/09 en Cybereuskadi:
La Brigada de Delitos Económicos de la Ertzaintza está investigando a fondo el entramado empresarial creado por Jabyer Fernández en torno a Afer. Así lo indica Cinco Días, tras confirmar que BBK y La Caixa han demandado a su filial Iurbenor por vender una parte de los terrenos de Lutxana con “vicios ocultos”.
Es algo que ya había dejado caer el diputado general de Bizkaia, José Luis Bilbao, hace meses, aunque sin decirlo expresamente: se cree que Fernández ha podido cometer importantes delitos fiscales. Tras recibir el aviso de la Hacienda foral, agentes especializados de la Policía autonómica están analizando la contabilidad de las casi 100 empresas de Afer para descubrir posibles “chanchullos”.
La hipótesis de trabajo es que Fernández realiza operaciones entre sus empresas con el fin de evitar a Hacienda. Algo parecido le reclaman antiguos socios de Iurbentia, que entienden que se han perjudicado sus intereses en favor de otras filiales de Afer y especialmente Fonorte y Habidite. Por ello, denunciaron a Fernández ante los tribunales.
Los primeros datos sobre este caso no son muy positivos para el empresario de Santurtzi: la fianza de 20 millones de euros impuesta por el juez que lleva este caso deja entrever la presunción de que se desvió dinero de Iurbenor (y de Iurbentia) en beneficio de Fonorte y Habidite. Esto explicaría también el cambio de actitud por parte de la Diputación, que de apoyar por completo el proyecto de construcción de viviendas modulares ha pasado a no querer saber nada de todo Afer.
El caso de los vivios ocultos de la venta de los terrenos es mucho más específico y tiene que ver con el volumen de edificabilidad del solar de Lutxana. Al parecer, Iurbenor no reveló a BBK y La Caixa que una sentencia judicial entonces no publicada limitaba el número de pisos que podrían construirse en esta zona.
Publicado en El País el 04/11/09:
Las entidades de crédito también demandan al grupo Afer. La BBK y La Caixa, las dos entidades que evitaron el pasado mes de enero la suspensión de pagos de Iurbenor, tramitada finalmente en verano, presentaron en octubre sendas denuncias por posible ocultación de información de la empresa en la compraventa por 313 millones de euros del solar del proyecto Puerta de Bilbao en Barakaldo, que iba a ser una de las mayores operaciones urbanísticas de Euskadi.
Ambas cajas argumentan en su demanda, que cuando cerraron la operación en enero no fueron informadas de que existía un contencioso que podía reducir la superficie de aprovechamiento urbanístico. Dos meses después, el Tribunal Superior anuló los usos terciarios del proyecto: permitía la construcción de 2.000 pisos previstos, pero consideraba ilegal el aprovechamiento de 92.000 de los 250.000 metros cuadrados previstos para usos comerciales, desde un parque empresarial y un hotel a equipamientos deportivos y de ocio.
Las demandas, adelantadas ayer por Cinco Días, fueron formuladas ante el Juzgado de lo Merantil número 1 de Bilbao el pasado 6 de octubre por La Caixa (a través de su sociedad Servihabital 21) y el 20 octubre por la BBK (mediante su filial Neinor), según confirmaron a este diario fuentes judiciales. Son denuncias declarativas: es decir, que tratan de evitar un perjuicio si el fallo del Superior es ratificado por el Supremo, instancia a la que ha recurrido el Ayuntamiento de Barakaldo. Si el Supremo revoca la resolución, las demandas de las dos cajas decaerían.
Publicado el 03/11/09 en Cinco Días:
Las denuncias judiciales se acumulan para Iurbenor, una de las sociedades lideradas por Jabyer Fernández. BBK y La Caixa han demandado a la promotora inmobiliaria, actualmente declarada en concurso, al considerar que en el contrato de compraventa, por el que adquirieron un solar en Vizcaya por 313 millones de euros en enero de este año, hubo “vicios ocultos”.
La demanda de las entidades financieras ha sido presentada ante el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Bilbao. Este juzgado es el que entiende del concurso de acreedores de Iurbenor Promociones que solicitó en septiembre el amparo judicial con un exigible de 43,4 millones de euros.
BBK y La Caixa, en un escrito similar, denuncian que en el contrato sellado ante notario el pasado 27 de enero en el que Iurbenor les vendía un solar edificable por 313 millones, IVA incluido, en Barakaldo (Vizcaya), se produjo un incumplimiento del acuerdo porque los terrenos “no estaban libres de cargas”.
Por aquel entonces, la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) tenía pendiente de hacer pública una sentencia en la que se cuestionaba el volumen de edificabilidad del solar aprobado por el Ayuntamiento de Barakaldo. El proyecto, denominado Puerta de Bilbao, incluía la construcción de 2.000 viviendas y la explotación de más de 80.000 metros cuadrados en actividades de servicios en los antiguos terrenos de una fábrica del grupo Fertiberia.
La sentencia del Alto Tribunal vasco, conocida hace dos meses y en la que limitaba la edificabilidad en el solar adquirido por BBK y La Caixa, ha disparado las alarmas en los servicios jurídicos de ambas entidades porque cuestiona la viabilidad de la compra. La resolución final sobre el número de viviendas que se pueden construir está ahora en manos de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo, tras ser recurrida la sentencia por el Ayuntamiento de Barakaldo. BBK y La Caixa quieren asegurar sus intereses, por si el Supremo refrenda las tesis del TSJPV.
Publicado el 27/10/09 en Deia:
El parque empresarial de Burtzeña comienza a ver la luz después de nueve años de constantes “vaivenes”. Según adelantó ayer el PP, las labores de descontaminación en la pastilla industrial arrancarán el próximo año después de que esta formación haya arrancado el compromiso al PSE de destinar diez millones de euros a la construcción de este equipamiento “capital” para Barakaldo en el pacto presupuestario alcanzado en el Parlamento vasco.
El dinero se dividirá en un plan plurianual que se extenderá hasta 2014. Los dos primeros millones se incluirán en las cuentas de 2010 y se emplearán, tal como explicó ayer la parlamentaria y concejala popular, Esther Martínez, en la remediación de los 300.000 metros cuadrados de terreno donde se levantará el polígono, que albergará empresas especializadas en investigación, desarrollo e innovación. El acuerdo contempla que en 2011 se destinará otro medio millón de euros a este proyecto, un millón más en 2012 y tres en 2013 y 2014.
La inclusión del parque en el acuerdo presupuestario no es casual. La portavoz del PP en el Consistorio fabril, Amaya Fernández, recordó ayer que la promoción de este complejo ha sido una reivindicación constante de su partido desde hace años por el efecto tractor que ejercerá sobre el empleo.
Una reordenación tan radical como la que va a experimentar el barrio de Lutxana requiere de multitud de pasos previos antes de iniciar cualquier obra. Y, aunque es probable que todavía pasen unos cuantos años hasta que se haga realidad, el Ayuntamiento de Barakaldo ya está haciendo los deberes. Entre ellos solicitar al Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), organismo dependiente del Ministerio de Fomento, el traslado de la estación de tren.
Una actuación considerada indispensable para rematar la reordenación urbanística del barrio y, sobre todo, garantizar la centralidad del servicio de Cercanías, especialmente tras la construcción de las 2.000 viviendas previstas en el solar de Sefanitro.
